可持续发展不仅是一个商业组织在承担社会责任时传递的核心价值，更是一个企业全面地把可持续发展深入到其主营业务的全过程。对于深圳世纪星源股份有限公司而言，可持续发展就是公司的社会责任，它是所有涉及到环境、社会和经济问题时对各个利益相关者的一种管理和平衡，使得深圳世纪星源股份有限公司通过不断的创新和可持续发展来获取和维持强大的竞争优势，在增加价值、减少商业风险的营商环境下继续保持对现有和未来客户、员工和投资者的吸引力而在市场中独树一帜。
公司对企业社会责任的承诺包括：
低碳行动：通过减少、再用和再循环的方式负责任地使用能源、水资源和材料，大幅 度降低碳排放
社区参与：积极参与公司所在社区的生态建设，并对社区做出积极贡献
交通出行：确保到达公司物业的不只是一种交通方式
健康与安全：执行人性化管理和员工安全审计工作，保持良好的健康和安全记录
利益相关者：倾听并满足公司各个利益相关者的诉求，并对他们的反馈作出回应 |
| 1. 低碳行动 |
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A. 高效率能源使用＝降低能源费用
a. 能源效率
在公司的主要物业中执行可持续发展审计，积极提升能源使用效率，减少住户的能源支出费用。措施包括使用照明节能技术，提升建筑物隔热性能，安装动能和日光传感器。 |
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b. 可再生能源
在公司的旗舰低碳小镇-长沙太阳星城安装屋顶太阳能光伏发电器，每年可产生6570000度的清洁电力，减少8675吨碳排放。
c. 碳排放
在公司的主要物业中执行全面的碳审计计划，积极寻求能源使用中减少碳排放的机会。
B. 高效率水资源使用＝降低水费
使用新的雨水回收利用技术和中水处理技术来提高水资源使用效率.长沙太阳星城内的雨水每年可以为社区节省17万立方米的城市外供自来水.雨水被存储并在社区中被重新使用进行植物灌溉和冲厕,在减少费用的同时节省宝贵的自然资源.通过使用中水处理技术,长沙太阳星城内至少有50%的污水经过处理后达到当地标准规定的中水回用标准,并且作为替代市政水源加以利用。
C. 高效率材料使用＝更少的废物
公司在新开发的长沙太阳星城实行生活垃圾处理技术，即在社区内对生活垃圾处理时使用分层次和分技术的综合性垃圾处理技术。 |
深圳世纪星源股份有限公司自2007年实施企业可持续发展战略以来就承诺，以为环境负责任的方式从事自己的主营业务。这种承诺不是一种可有可无的装点，而是非凡地体现在任何时候都要坚决地执行减少、再用和再循环的可持续发展战略，同时鼓励员工和住户积极参与保护环境的低碳行动：
a. 首席执行官带领公司各个业务部门的负责人在运营中贯彻执行公司的可持续发展战略。
b. 承诺在所有新开发的房地产项目中要符合当地的环保法律和严格遵从国家和国际上的绿色建筑和可持续发展标准如国内的《中国绿色建筑标准》和由美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED绿色建筑认证标准。这种承诺同时也涵盖了在与外部设计和建筑公司签署合同时对项目团队的具体要求。
c. 在全公司范围内建立环境管理体系，并在物业管理部门中执行。环境管理体系已在2009年获得IS014001认证。
d. 公司主要物业在施工和运营的过程中执行内部资源追踪系统，记录并追踪水电和废气废物对环境的影响。
e. 编制《低碳社区规划、设计和施工指引》，列出公司在开发低碳社区和绿色建筑时应遵循的标准、程序和过程。该指引为项目团队、建筑承包商、服务提供商和材料供应商在进行项目的规划、设计和施工时设立了严格的低碳基准要求。
f. 应长沙建委要求，公司的环境专家积极参与《长沙绿色建筑标准》的制订工作。
g. 启动“CUBE180——星源不动产•绿色低碳建筑国际设计大赛”，诚邀国内外的设计师和建筑师提交可持续发展和低碳生活空间的原创设计作品。
h. 2010年公司成立绿色建筑技术研发部门，深度研究和开发绿色建筑可持续性发展所需要的技术和工程要求。
y. 通过公司有效的沟通平台向国内外媒体、社会公众、政府部门和其他的公司利益相关者大力推广可持续发展的概念和低碳的生活方式。
公司在实行可持续发展和低碳行动所获得的荣誉包括：
1. 长沙建委授予太阳星城“绿色建筑试点工程”资格。
2. 长沙太阳星城获批国家住房和城乡建设部2009年国家绿色建筑与低能耗建筑“双百”示范工程。
3. 长沙太阳星城低碳社区项目被清华大学和中国企业联合会主办的《企业管理》杂志评为“中国绿色跨越示范单位”。 |
2. 社区参与
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| 深圳世纪星源股份有限公司深刻地认识到，只有适当地雇佣当地的人才和使用当地的供应商才能使为当地社区做出积极的环境和经济贡献的承诺得到兑现。公司鼓励员工积极地参与当地社区的可持续发展建设，方式包括参加当地社区组织的自愿者活动和自愿捐献活动或与当地的商业组织和教育机构分享有关低碳知识和经验。 |
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3. 交通出行
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深圳世纪星源股份有限公司将在其主要物业和所有新开发的项目，特别是长沙太阳星城项目中实行“绿色出行计划”。公司的目标是在未来5年内(2015年)把“绿色出行计划”全面覆盖所拥有的物业。
公司将在新开发的长沙太阳星城中推出新的社区交通网络，鼓励在社区内使用自行车、电瓶车或步行，甚至是“蹭车”出行，以减少社区的碳排放。太阳星城社区内也设置了通往当地车站和居住区的专用巴士站台以及新的步行道和自行车专门路网系统。 |
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4. 健康与安全
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| 深圳世纪星源公司十分看重对健康和安全环境的承诺。公司在日常经营管理中不断地修正有关健康和安全方面的政策、程序和标准来保证公司所拥有的物业和新开发的项目能够为员工、客户和供应商以及其他的来访者提供一个安全、舒适和健康的环境。 |
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5. 相关利益者
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| 深圳世纪星源股份有限公司继续积极地和所有与公司主营业务相关的利益者——股东、客户、员工、投资者和供应商等保持互惠共赢的利益关系。公司深知，经常性审视自身的业务流程意味着品质和生产力的提升，因此不但增强公司创造价值的能力，而且同时也从可持续发展开发中实现对环境、经济和社会的核心价值承诺。 |
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