“绿色低碳”是星源不动产近年来着重强调的开发理念，星源不动产在所有住宅社区的开发中强调环境低影响，主张在社区开发和管理服务的全过程中自觉实施碳审计，自觉进行环境的自我监督，在提供安全、健康、舒适性良好的社区生活空间的同时，做到低能耗、低排放，使人、建筑与环境和谐共处、永续发展。

    于2009年7月破土动工的长沙·太阳星城项目是公司实施全面绿色跨越战略后的一个大型在建低碳社区示范项目。该项目占地范围约1000余亩，将建成4000余个住宅单位和近10万平方米左右的商业配套的综合社区。长沙·太阳星城座落于长沙青竹湖生态科技业园区，作为长株潭两型社会的首批低碳社区试点得到政府的重点支持。项目遵从《中国国家绿色建筑评价标准》及美国绿色建筑委员会颁发的LEED-ND标准进行设计、开发和建设，并被长沙市建设委员会评为“长沙绿色建筑示范工程”，也被国家建设部评为2009年国家绿色建筑与低能耗建筑“双百”示范工程。同时，国家建设部对长沙·太阳星城所应用的七项绿色技术进行了立项，作为2009年建设部科学技术示范项目。

    除长沙·太阳星城住宅社区项目外，星源不动产还在沿海和中部的中心城市部署或准备投资多个低碳社区开发项目，并计划在加快并购在建的住宅社区项目与合作伙伴合作实施绿色低碳的改造等的战略扩张步伐来追赶国内高速成长的市场节奏，为低碳社区的扩张和公司的加速增长创造更多的稳定利润来源。

    位于深圳中心区附近的深圳·五洲星苑是星源不动产实施绿色跨越战略以来开发的第一个绿色低碳住宅社区项目，该项目是由850个住宅单位和7000平方米商业配套组成的综合社区。 深圳·五洲星苑作为先行的低碳绿色建筑试点项目在过去几年吸引了西方主流媒体的关注：美国CNN有线新闻网于2008年奥运期间向全球播报了深圳·五洲星苑项目和公司作为低碳先行企业的专题新闻。深圳·五洲星苑由于其鲜明的低碳绿色建筑的特点和可持续性的物管及服务而使其成为了深圳市的名盘，其二手房交易价格和业主的出租价格已成为该区同类房型之首，公司在实现了满意的经济效益的同时达到了节能减排的目标。

    位于深圳南山区大南山脚下的商业及住宅综合社区的深圳·南山创意星城项目占地约4.2万平方米，目前正规划为一个15万平方米以上、30万平方米大型绿色低碳综合住宅及商业社区项目。公司的目标是在成熟的都市中心创建大型绿色低碳模式的新社区。

    肇庆市未来城市中心区的国际村项目占地3,538亩，该项目将以合作开发的方式开发。 目前正规划建成一个超大型绿色低碳的城市综合性社区，总建筑面积将超过300万平方米。